| 주소 |
경기 안양동안구 관양동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
7억2,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
2,600만원/
230만원
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관리비 |
6,000원 (분양면적 기준)
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| 개별 사용료 항목 |
전기, 수도
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 255.74㎡ 77평 / 전용 130.09㎡ 39평 (전용률 51%) 평
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| 층정보 |
현재층 :16층 / 총층 :21층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
기타공장
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| 기타용도 |
공장(지식산업센터)
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 332 대 )
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엘리베이터 |
4 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
30평~50평 미만
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2014-05-28
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🥇 집사임당 부동산중개법인(주)
📞 담당자 강승현 공인중개사
▶ 010-3069-3197
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⭐ 매물상세정보
✔️ 평촌 스마트베이
✔️ 층수 : 16층
✔️ 분양면적 79평, 전용면적 39평
📌 매매 : 7억 2,000만 (평당가 약 910만 원)
📌 기보증금&월세 : 2,600만 / 230만
✔️ 관리비 : 평당 약 6,000원 (분양면적 기준)
➕ 전기, 수도 사용료 별도
💁 가격 조율 적극 도와드립니다!
⭐ 기타 특징
✔️ 2개 호실 연접하여 사용하는 구조
✔️ 중간 슬라이딩 도어 설치, 공간 분리 및 활용 가능
✔️ 회의실, 창고, 탕비실 완비
✔️ 화장실 외부 남/녀 2개
❤️ 업무 공간과 별도 공간 구분, 효율적인 사무 환경
🚉 4호선 인덕원역 도보 10분 내외
🚓 강남까지 자차 30분 / 판교 20분 내외
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🏢 집사임당 부동산중개법인(주)
❤️ 평촌, 인덕원, 금정, 과천, 의왕
❤️ 사무실ㆍ지식산업센터 전문 부동산
📞 담당자 강승현 공인중개사
▶ 010-3069-3197
▶ 010-3069-3197
▶ 010-3069-3197
▪️ 블로그 : blog.naver.com/officerealty
▪️ 카카오톡 : officerealty
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연면적
14,085평대지면적
2,308평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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