매물번호:10117
| 주소 |
경기 과천시 갈현동 456 (과천상상자이타워)
경기 과천시 과천대로7길 65
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
9억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
5,500원 (공급면적 기준)
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개별 사용료 항목 |
수도, 전기 사용료 별도
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 251㎡ 76평 / 전용 116.97㎡ 35평 / 대지지분 251㎡ 75.9275평 (전용률 47%) 평
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층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :15층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
직접 운영중
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장(지식산업센터)
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| 건물 형태 |
중형사무실
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 862 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
30평~50평 미만
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입주가능일 |
2026-03-01 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2023-05-19
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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