매물번호:10084
| 주소 |
경기 군포시 당정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
6억8,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
2,200만원/
220만원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 319.25㎡ 97평 / 전용 159.08㎡ 48평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :15층 / 총층 :34층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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건물 형태 |
지식산업센터
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1254 대 )
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| 엘리베이터 |
12 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
50평~100평 미만
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입주가능일 |
2026-11-01 이후
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| 사용승인일 |
2013-06-28
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집사임당 부동산중개법인(주) 📞 010-2446-3197
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⭐ 매물상세정보
✔️ 군포IT밸리
✔️ 층수 : 15층
✔️ 분양면적: 97평 / 전용면적: 48평
✔️ 매매가 : 6억8천만
✔️ 관리비 : 평당 약5,000원(분양면적기준)
➡️ 전기,수도 실사용료 별도
⭐ 기타 특징
✔️ 세끼고 매매 현재 임차중 (2200/220만, 26년11월1일 실입주 가능)
✔️ 임원실2 + 회의실1 + 탕비실 창고 등 완비
✔️ 테라스 정원 코너호실
✔️ 풀인테리어 (도배, 조명, 파사드, 커튼 등)
✔️ 화장실 외부 남/녀 분리
✔️ 주차 가능
🚉 1호선 군포역 도보 14분
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🏢 회사정보
대표 공인중개사 김애란 ☎️ 010-2446-3197
집사임당부동산중개법인(주) ☎️ 031-424-1007
등록번호 : 제41173-2024-00120호
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문의하기연면적
41,725평대지면적
5,289평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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