매물번호:10023
| 주소 |
경기 과천시 갈현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
9억1,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 238.06㎡ 72평 / 전용 110.7㎡ 33평 (전용률 47%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :15층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 건물 형태 |
지식산업센터
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
854 대 )
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| 엘리베이터 |
14 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
30평~50평 미만
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2023-05-19
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집사임당 부동산중개법인(주) 📞 010-2446-3197
지식산업센터/사무실/공장/사옥임대 언제든 연락 주세요❤️
⭐ 매물상세정보
✔️ 과천상상자이 지식산업센터
✔️ 층수 : 4층
✔️ 분양면적 : 72평 / 전용면적 : 33평 (서비스면적 포함 36)
✔️ 매매가 : 9억1천만
✔️ 관리비 : 평당 6,000원대 (분양면적기준)
➡️전기, 수도 실사용료 별도
✔️ 주차 : 주차 가능
⭐ 기타 특징
✔️ 쾌적한 조망권 깔끔한 사무실
✔️ 시스템 에어컨 설치
✔️ 주변 인프라 좋음
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❤️ 집사임당 부동산중개법인(주) ❤️
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🏢 회사정보
대표 공인중개사 김애란 ☎️ 010-2446-3197
집사임당부동산중개법인(주) ☎️ 031-424-1007
등록번호 : 제41173-2024-00120호
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문의하기연면적
30평대지면적
659평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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