매물번호:10022
| 주소 |
경기 안양만안구 안양동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
6억5,000만 (부가세 별도)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 247.6㎡ 75평 / 전용 117.28㎡ 35평 (전용률 47%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :11층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 건물 형태 |
지식산업센터
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 318 대 )
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| 엘리베이터 |
4 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
30평~50평 미만
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입주가능일 |
2026년 01월 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2021-05-27
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집사임당 부동산중개법인(주) 📞 010-2446-3197
지식산업센터/사무실/공장/사옥임대 언제든 연락 주세요❤️
⭐ 매물상세정보
✔️ 두산명학아너비즈
✔️ 층수 : 3층
✔️ 분양면적 : 75평 / 전용면적 : 35평
✔️ 매매가 : 6억5천만원
✔️ 관리비 : 평당 약5,000원(분양면적기준)
➡️ 전기,수도 실사용료 별도
⭐ 기타 특징
✔️ 현재 임차중(2000/160)
✔️ 25년 12월 세입자 만기, 12월 이후 매수자 입주 가능
✔️ 화장실 외부 남/녀 분리
✔️ 깔끔한 주변환경 접근성 용이
🚉 1호선 명학역 도보 5분 내외
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❤️ 집사임당 부동산중개법인(주) ❤️
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🏢 회사정보
대표 공인중개사 김애란 ☎️ 010-2446-3197
집사임당부동산중개법인(주) ☎️ 031-424-1007
등록번호 : 제41173-2024-00120호
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문의하기연면적
13,801평대지면적
2,000평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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