매물번호:10018
| 주소 |
경기 의왕시 포일동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
4억7,500만 (부가세 별도)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 183.74㎡ 56평 / 전용 92.75㎡ 28평 (전용률 50%) 평
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층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :10층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
공장
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건물 형태 |
중형사무실
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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방 / 화장실 |
3 개 / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 357 대 )
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엘리베이터 |
12 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
30평~50평 미만
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2018-01-17
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집사임당 부동산중개법인(주) 📞 010-2446-3197
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⭐ 매물상세정보
✔️ 포일동 에이스 청계타워
✔️ 층수 : 8층
✔️ 분양면적 : 56평 / 전용면적 : 28평
✔️ 매매가: 4억7,500만원
➡️실사용 가능 (세입자 퇴거 예정)
➡️세안고 매매 임대료: 2000만/150만
✔️ 관리비 : 평당 약5,000원(분양면적기준)
➡️ 전기,수도 실사용료 별도
⭐ 기타 특징
✔️ 룸3 (통유리, 파티션, 조명 인테리어 굿)
✔️ 시스템에어컨 설치
✔️ 싱크대
✔️ 즉시입주 가능 (현재 세입자 있음. 날짜 협의)
➡️임대도 가능
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❤️ 집사임당 부동산중개법인(주) ❤️
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🏢 회사정보
대표 공인중개사 김애란 ☎️ 010-2446-3197
집사임당부동산중개법인(주) ☎️ 031-424-1007
등록번호 : 제41173-2024-00120호
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문의하기연면적
16,967평대지면적
2,548평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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